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2017/12/11

【リーウェイズ】リーウェイズ、不動産価格指数の3ヶ月先予測を開始

| by:ウェブ管理者
リーウェイズ株式会社(本社:東京都渋谷区、代表取締役社長:巻口 成憲、以下「リーウェイズ」)は、不動産市場価格の動向を表す「不動産価格指数」の3ヶ月先を予測するサービスを開始します。

ITによる不動産投資環境の再構築を目指すリーウェイズでは、人工知能(AI)を活用して投資不動産の将来収益予測を行えるサービス「Gate.」の開発・運営を行っています。過去10年にわたって独自に収集した5,000万件を超える物件データを扱う「Gate.」では、これまで人間の力では難しかった賃料下落や空室率などを瞬時に予測し、投資の全期間におけるパフォーマンスを比較できることが特徴です。高精度なキャッシュフローシミュレーションを元に、より安全な投資不動産の取引が行える環境を構築し、そのサービスを金融機関や不動産事業者、個人の投資家の方々へ向けて展開しています。

■「不動研住宅価格指数」の3ヶ月先を予測する
今回サービスを開始したのは、「不動研住宅価格指数」を対象に、1ヶ月先から3ヶ月先までの指数値をリーウェイズ独自の指数を用いて予測したものです。不動研住宅価格指数は、株式会社東京証券取引所の「東証住宅価格指数」を引き継ぐもので、東日本不動産流通機構より提供された首都圏既存マンション(中古マンション)の成約価格情報を活用し、同一物件の価格変化に基づいて算出された指数です。リーウェイズの予測値は、過去から蓄積したビッグデータをもとにして、賃料とキャップレートをそれぞれ推計し、収益還元法でモデル物件(東京都・70m2)の価値を算出したものです。リーウェイズの予測は算出スピードと安定性を得意分野としており、過去6ヶ月のトレンドから「不動研住宅価格指数」の将来3か月分を予測します。

2017年9月値にもとづく将来予測値の詳細はコチラから
https://gate.estate/channel/archives/9930423400


原文はこちら
https://www.atpress.ne.jp/news/145135

18:06 | IT:一般
 

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